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福州土拍收官战:7幅宅地揽金75.93亿元 鼓楼区优质地块溢价57%

2020-01-18

  12月30日,福州市自然资源和规划局举办2019年第九次国有建造用地使用权揭露出让活动,拍卖出让9幅国有建造用地使用权,其间包括7幅商住用地,散布在晋安区和鼓楼区。7幅商住用地出让总面积约23.01公顷,总修建面积约56.35万平方米,起拍总价约59.64亿元。依据布告,本次出让的7幅商住用地均需建造必定份额的安顿型产品住宅,按规则均价回购后由市政府指定目标购买。

  本次拍卖会为2019年福州市区土拍的收官之战,现场聚集了保利、阳光城、旭辉、正荣 永同昌、蓝光、融信、金辉、建发、大东海、中建海峡、福建巨成、福州建工、福州城投、恒宇、福州铁建修建、三明轩辉、福清福泽、福清融湾出资、中建世界、鑫鹏出资等很多开发企业参加竞拍。终究,保利以总价19.02亿元竞得2019-66号地块,楼面价15442元/平方米,溢价率32%;大东海以总价9.89亿元竞得2019-67号地块,楼面价13442元/平方米,溢价率25%;恒宇房地产以总价3.15亿元竞得2019-68号地块,楼面价14041元/平方米,溢价率38%;福州建工以总价8.11亿元竞得2019-69号地块,楼面价10757元/平方米,溢价率19%;中建海峡以总价11.69亿元竞得2019-70号地块,楼面价12501元/平方米,溢价率22%;蓝光地产以总价18.29亿元竞得2019-71号地块,楼面价12867元/平方米,溢价率23%;福清融湾出资以总价5.78亿元竞得2019-72号地块,楼面价17355元/平方米,溢价率57%。

  12月30日福州市区商住用地成交状况一览

福州7幅宅地揽金75.93亿元

  宗地2019-66号地块坐落晋安区前横北路西侧、塔头路北侧,周边坐拥鹤林路、横屿路等多条区域干道,且有地铁4号线加持,交通非常快捷。地块所属的东二环板块在通过多年的建造后,各类配套已非常老练,周边具有福州三中晋安校区、晋安教师进修校附二小、福州十一中高中部、东二环泰禾广场、晋安湖公园、鹤林生态公园、牛岗山公园等很多优质的教育、商业、休闲配套,加上规划中的省儿童医院也落户地块东部区域,未来将进一步完善片区内的医疗服务配套。

福州7幅宅地揽金75.93亿元

  宗地2019-66号地块区位图

  宗地2019-67号地块坐落晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧,其所在的环屿后片区是东二环内巨大的旧改区域。地块周边具有前横北路、后屿路、福马路等主干道,交通灵通性佳;一起地块西侧紧邻地铁4号线,南面500多米处即为地铁2号线,未来可坐享双地铁加持的便当出行。地块周边具有鼓山小学、福州二十中、省肿瘤医院、福马商业广场、晋安湖公园等很多公建配套,可为地块项目居民供给完善的生活服务。

福州7幅宅地揽金75.93亿元

  宗地2019-67号地块区位图

  宗地2019-68、69、70号地块坐落晋安区塔头旧改片区,意味着东二环现在最大的旧改区正式对外推地。地块周边周边有塔头路、连江北路、长乐北路等主干道,加上北面不远处有地铁4号线穿过,交通非常快捷。地块所在片区内已有晋安五小、福州十中、东二环泰禾广场等配套,还规划建造有小学、绿洲等配套,未来片区宜居性还将进一步得到提高。

福州7幅宅地揽金75.93亿元

  宗地2019-68、69、70号地块区位图

  宗地2019-71号地块坐落晋安区三八路西侧,正处金鸡山公园脚下。地块周边坐拥三八路、湖东路、院前路等主干道,且南面不远处即有地铁4号线穿过,交通出行非常便当。地块周边有晋安一小、福州三十二中、福州十中、省二医院东二环院区、东二环泰禾广场等很多公建配套,且可近享金鸡山公园优质的美化环境。该地块体量巨大,但西北部较为高低,关于房企来说存在必定的开发难度。

福州7幅宅地揽金75.93亿元

  宗地2019-71号地块区位图

  宗地2019-72号地块坐落鼓楼区,周边具有由湖东路、五四路、温泉路等组成的密布的交通路网,且地块南面500多米处即为在建的地铁4号线,未来交通出即将更为便当。地处鼓楼区使得该地块周边坐拥很多优质、老练的公建配套,福州实小、福州十九中、省立医院、省图书馆、鼓楼科学艺术宫、王府井百货、国贸广场等很多配套就在天涯之间,令该地块具有极佳的区位优势。

福州7幅宅地揽金75.93亿元

  宗地2019-72号地块区位图

  



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